筆記本電腦橫機窗紗怎麼設置

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有很多的麻煩。我給你一個簡單的談話。
收房

筆電的朋友可以一個充電器和一個三相接線板，檢查所有插座。該充電器可以檢查兩相插座，三相檢查三相的插座的連接器條。
2檢查所有的窗戶
·檢查玻璃：玻璃是不是疤痕，商品，我們買的每一件都經過仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為這么大的一塊玻璃，一個小疤痕無所謂，想想如果你買一面鏡子，鏡子的疤痕，你當然不。
·檢查窗紗了大量被破壞，或在屏幕上的畫面，有很多劃痕。
檢查窗戶打開，觸摸牆容易被破壞
3檢查電話線，寬頻介面天倫質量較差的電話線和寬頻面板，但也要看是否固定牢固！
檢查水箱，陽台護欄牢牢
檢查每一個燈和開關
6檢查每一個水龍頭
7。收房需要驗證是否已完成的記錄驗收表「原件及房屋面積實測表」，否則，訪問鍵，更何況空間問題，在司法實踐中後期，不提反對收房視為事實買家收到一個房間給增長的右側區域？爭議
8。收房注意窗戶鉸鏈，水管，有很多問題

第一
房屋使用條件下，開發商的房屋交付購房者，對於購房者是指那些收房。與一般商品貿易相比，房屋交付更復雜，因為它涉及到兩個方面之間的關系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業管理合同的建立。專門的住房的合同示範文本「第11條的規定交接，本文就一些重大問題作出解釋。
提交的一般程序
開發商發出收房通知。收房通知包括收房時需要支付的費用，後期收房處理。請注意，在電話，傳真，信函的形式。為了安全起見，開發商在使用電話，傳真通知外，最好同時使用掛號信件，否則，很難證明自己有購房者發出收房通知可能造成承擔延期交房責任的不利的後果。
2。買家支付的費用。如房屋價款結算，物業費，公共維修基金。
3考場。購房者的房屋檢查，看看是否有質量問題，開發人員，開發人員上門檢查整改，由購房者發現質量問題，然後修復。
4。購房者接收房屋。房屋驗收，購房者開發的關鍵。在一般情況下，交付的房屋轉移的主要標志。 （時間）的所有權轉移給程序的管理許可權轉移所有權的行使住房權的關鍵交付買家。當然，從這個角度的風險由購房者承擔的風險（如房屋交付使用房屋火災造成的損失，地震等）。

如何收房問題，還不是很清楚的想法？不少購房者收房。事實上，收放有三個主要的問題。
1。審閱有關文件。作為買家，住房應該首先審視自己是否已經提交。回歸條件的合同第八條明確約定從北京，規定總承包建設工程竣工備案表提交的房子在北京前提。完成的記錄，按照規定，今年12月1日，「北京市城市房屋轉讓管理辦法」，表開發商提交的法定條件。如果你還沒有完成備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 />此外，購房者還應該審查了若干文件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書，房屋面積測量表。
2條評論。房屋質量檢驗是看在商品房預售合同中，包括大小，方向，大小和結構。如果這些變化，購房者可以要求簽出。此外，一個很重要的工作是審查房屋質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行維修，修復和重新回家的檢查。
3。審查提交成本。提交的一系列所涉及的費用。
房屋價格結算。對於期房條款，合同價格是基於對房屋的預測面積計算，其他房屋竣工實測面積肯定是不同的，根據雙方的面積差異結算的住房公積金。
物業管理費。毗鄰的財產，獨家生產和實施強制性屬性管理系統。購房者領取房屋，不論是否入住，開始享受前期物業管理企業的服務，在收房須支付物業管理費按照現行的規定，北京公司，物業管理公司接收的財產一年公共資金的大型公共房屋及公共設施費，，
公共維修基金。維護，修理和准備的基金，按照房款的2％支付給開發商，也可以直接到房屋委員會肖祛斑支付。

第二
1招：看「記錄」左「兩地書」
新房子入住的業主應看到該項目之前提交文書的復印件，為了確認該項目是合法建築;應得到開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第2招：衛生間滲漏不保存
檢查衛生間地面是否有泄漏地板漏極上的塑料袋填充有沙子，然後水在廁所容器中的一些上，24小時後，以相應的較低的浴室，看最佳的泄漏。此檢測是最佳的上戶同時，可以自己的馬桶漏水檢測地面也可以被檢測自家衛生間的頂部泄漏。
是否在一些水庫的水，浴室地面上的積水，也第一次在浴室里，然後打開在水面上，看是否地下水。合格的地面不應有積水，馬桶安裝地漏處最低點。但是，毛坯房除外，在地面之上的後期鋪裝在地板上留下了一定的高度流失。
第4招：利用每邊聽空裂
牆面抹灰，地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂輕輕敲一目瞭然，只要用小錘如果你聽到的聲音「空」，是表面層的牆（地）面接觸間隙需要返工，聽到沉悶的撥浪鼓，表明他們是在良好的接觸。
5招：頂部樓住戶查滲雨
如果你買的頂層，一定要檢查是否頂面每套房屋雨水滲漏的痕跡。按照施工要求，無論是「測試」房屋移交後兩個大雨施工方監理單位的監督下的雨實驗。
6招：陽台裂縫危險大
在一般情況下，大部分的牆體裂縫不是結構裂縫，影響美觀，但不是很危險房屋的結構問題常出現在陽台上，如果發現房間的陽台交界處的裂縫，可能是陽台斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
7招：保溫不好牆滴水
冬天，房間的牆壁，如果出現結露現象（類似夏天冰鎮的啤酒瓶，水滴出現在室溫下外側壁），牆面的保溫層肯定有問題。
8招：大開水龍頭泄漏堵
上下水管??道或不滲，漏，堵現象，打開水龍頭一看，是需要注意的，盡可能讓水點，有點急了，一個看嘗試排水率的水壓力。
9招：加熱歧管斜率
暖氣回水分支管沒有放置在供水支管連接到入口管的另一端的電平，是高於線連接的散熱器，回水兩個歧管的端部的高度是相反的斜率和兩個支管，一般的差為1％，每米的長度成正比的末尾。
10招：應設置套管
加熱管穿過壁和通過地板的加熱管殼體（管道和牆壁或地板結到管道，然後把該管的一小部分），在地面上的外殼應是高出地面2-3厘米，地面為初裝修地面5厘米以上，它的作用是防止供暖管道的膨脹和收縮拱起開裂的牆壁和地板。
11招：拉閘功率不可缺少的
門和儀表戶外，你應檢查控制室內照明和室內的每一個插座，方法是完全供電後的室內風;，有分室內門也應該同樣的檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
12招：保險插座護幼兒</
防止幼兒把自己的手指伸進他的插座孔必須是30厘米高，帶有安全裝置的接地插座。 > 13招：電源插座在衛生間插座規矩多
浴室防潮插座和防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆上方不應該出口。 BR /> 14招：廚房相鄰
通風管道廚房，衛生間的通風管道附近的安排，這樣有利於迅速排出異味，廢氣，保持室內空氣清新。
15招：開關介面拉一拉
檢查開關，插座為強，特別是，不要忘了打開電話，電視的線路介面，用力把它看是否虛設。
>
第三
2，存在或不存在的窗口和混凝土界面的間隙窗戶框架容易擊中，在框壁接縫必須是緻密的，可以不具有間隙。
3，整個房子的切換窗口是不是太緊了？順利打開和關閉？
5，裂縫，屋頂？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，此刻的質量缺陷的情況下，雖然質量問題，但基本不妨礙使用;垂直裂縫和牆壁呈45度角，甚至與橫梁，然後它顯示的房屋沉降嚴重嚴重的結構性質量問題的住宅。
6，看屋頂部點蝕？麻點專業的「石灰爆點，石灰還沒有足夠的時間成熟，由於。如果頂部的點蝕裝潢將帶來很大的負面影響。
7，牆壁天花板部分隆起帶或不帶？用木棍敲或不空的聲音嗎？
8，坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱是否漏水聲？
10，衛生間，廚房的地漏，坡度是否對手不能傾斜走向門口，或水流入客廳。
11嘗試的房子，所有的開關，插座及總電閘的存在或不存在的？各種電路，閉路電視，電話插座的位置也應仔細了解。 30％的火災是由於電氣事故造成了相當大的電氣線路。電力的安全和方便，國家已經採取了住宅設計規范，要求每一個住宅迴路數不宜小於5。增加環線可以保證的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
12，的屋頂或不水漬？裂痕？如果水漬，說明有泄漏之嫌。如果你住的房子的頂層的住戶，然後看看在頂級的泄漏，必須永遠不會被人遺忘。
13，水供給管材料？目前大部分供水管與銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，對健康有好處。
14測試氣體熱水器開關是否合適？
15，卧室，客廳管道暴露？管道穿過嗎？由於更多的渲染管線穿越居室裝修困難的原因，也導致視覺障礙，影響整體感。
16，怎麼樣自來水？請注意區分市政水和小區自供水。
17，牆面，頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？當波浪？的凸起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒的牆壁和天花板，，磕碰是否可以一眼就看出來。
18，檢查房子是否干凈？存在或不存在的剩餘建築垃圾？查看所有可以拆開的空間內的垃圾嗎？
19，要求開發的完成備案表的房地產測繪單位實測面積時間表發出的。
收回每天應使設備
日期顯示相機拍攝，因此，在證書的問題。
2，筆和紙，並即時記下發現的問題。
3，注意一疊容易粘貼，寫下問題所在及維修咨詢發布問題，讓維修人員發現。
4，扁型三插頭的小家電（如電吹風，電須記錄等），都變成了房子的電源插座檢查電源。
6，售樓說明書，看是否提供根據廚房，浴室等設備的開發符合當初的承諾。
7，請的收回有經驗的朋友幫助提供意見，發現問題。
的收回

標題IV的經驗是什麼？
--------面積，電氣，屋面，地板，裝飾，結構，外牆一個都不能少購房面積
的觀點，實踐的住房轉讓，商品房銷售面積的計算方法還不是很清楚，大多數購房者只注重對驗收的房屋結構，裝修質量，核實房屋面積而忽視了。事實上，住房面積的大小不僅影響到最終產權，而且價格也有直接影響購房者的經濟利益。驗證購買房屋銷售面積是房屋檢查工作的一個重要組成部分，應引起高度關注的買家。應該按照建設與教育部頒布並實施了「最新的房地產銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）」，計算購房面積。電

1，電氣線路安裝應平整，牢固，直接從牆上應該是管道。導管必須緊密相連，鋁導線連接不得拼接，然後綁。管布線，連接點必須緊密，可靠，管道和電氣結構整體連接，並可靠接地;
2套（單元）應安裝水表或預留表位，接地裝置;
照明設備低壓電器安裝支架必須是安全地完成的部分，接觸良好，位置正確;
4，所有的各種防雷裝置的連接點必須是強健的;
5，電梯應該是能准確啟動運行時，所選的層，平層，停層，曳引機的雜訊和振動的聲音，不得超過規定值。制動器，限速器，報警器及其他安全設備是否靈敏可靠;
6，電視信號屏蔽住宅的電視信號微弱或高層建築阻擋反射波復雜地區的住宅，應設置電視共用天線;
7，配置的高級家用空調，洗衣機，冰箱，熱水器，電子燃氣灶，電子監控系統，報警系統，電氣設備應檢查是否正常運行的各類管道可靠的安全;
配置的住宅電話，應檢查電話線是否如期開幕，回答和諧，電話費已支付完成。另外在水，衛生，消防，配套設施及其他設備的經驗。
屋頂
所有類型的屋頂需要排水暢通，無積水，無滲漏;
2平屋頂保溫措施，以上三個應該是在公共部位設置屋頂沙井的房子; BR />陽台和三個房子的屋頂由於組織排水，出水口，檐溝，落水管應安裝牢固，介面的水平密度不泄漏。
地面
面層與基層必須粘結牢固，不空鼓允許的總平面形成裂縫，脫皮和起砂的缺陷。直塊料面層（如柚木地板）應表面光滑，接縫均勻，無缺棱掉角;
2浴室，陽台，衛生間的地面，毗鄰地面的相對標高應符合設計要求，不積水，不允許倒泛水和滲漏;
，木樓地面應是平坦，牢固，接縫處粘連。
驗樓的經驗
接受的土木工程建築整體外觀不出現傾斜的房間梁，柱，牆無明顯的尺寸偏差（請帶上鋼捲尺），牆壁，地面，天花等不沒有出現明顯的裂縫，抹灰層不會讓龜裂縫，脫皮，因為缺陷，如砂眼和泡沫之間的交界處的門，窗戶和牆壁應光滑平整，無缺棱掉角的處理。
二，排水工程驗收，沒有水滲到排水溝之間的連接，特別是關節的塑料管2，一切正常的管道水的情況和衛生間防水，水管沒有破裂以及在每個介面密封，廚房，衛生間，陽台地面坡度足夠地漏不迅速堵塞排水; 4，廚房和廁所設施的洪水破壞試驗24小時，無滲漏，包括：（1）在牆上的管道泄漏的地方不應該有滲水的外牆;（2）應該是沒有水滲透進了大廳，廚房和廁所，沿著踢腳房間的牆壁，壁腳板（3）上家庭的廚房和衛生間，陽台裡面的水不應該滲水到相應的天花您的家庭（尤其是檢查天花燈座，豎管口周圍）;（4）屋頂和角落的天花板下，在牆上（尤其是Windows左右），應該是沒有雨水滲透的跡象（兩天後在雨中適當的檢查）;
驗收的電力照明工程，檢驗室主電源開關和漏電保護裝置的靈敏度（通常按自己的檢測按鈕電氣觀察保護工作為准）2，檢查室內電氣線路向合理，美觀; 3，三線插座是否已正確安裝接地; 4，正常燈的開關，插座能通電（不防帶充電妝刀和其他對象進行測試） 5，門鈴，報警系統工作;
驗收裝修工程（包括衛生潔具），木地板，瓷磚，大理石窗檯裂縫和色差，光滑，無空鼓（小錘子和不為空）; 2，牆壁，天花板塗料或石灰的顏色正確，均勻的表面不脫落; 3，木地板，地磚，水泥地面應大致持平; 4，鋁鋼，木門窗應安裝平正牢固，不變形，開關靈活，配件齊全，尤其是安裝窗戶和陽台，地板到天花板的玻璃門。項目驗收是非常好，如果在驗樓的專業人士，買家協助，而不是一個時間問題，因此可以看出，經歷過幾次是無害的。

2買家收到檢查通知，應該怎麼辦？
2.1可以看到在約定的日期到收房，收房時，首先檢查的房地產經紀人提供的文件符合上述要求，完成建設委員會的紀錄不同意備案的章（建委質量的項目管理辦公室，負責現場驗收，竣工備案已更改），然後你想獲得住房。
2.2的鑰匙交給房地產業務之前，應注意以下問題：
2.2.1查看房屋所購房屋的??購房合同，附件及補充協議不符，之前的房地產業務，重新檢查和更換;
2.2.2地區發生錯誤，根據合同之前到來的房地產業務，使自己的索賠;
2.2.3房屋質量抽查中，發現結構上的問題，在入住前的房地產，以及反映，如實做書面記錄和移交的房地產企業，如發現非結構性的問題和要求，真正的房地產商書面承諾在一定期限內維修的時間;
2.2.4同意在購房合同，附件及補充協議，屋內設備清單，檢查的合理性和使用的水，電，氣，熱，和其他設備，以及任何差異或缺陷的房地產企業，應要求交接時交接清單上標明，房地產企業的書面確認的更換和真實的具體日期;
2.2.5提供的財產的房地產業務，無法提供單一或交叉的房子單一若幹事項的核查，應標有「暫時還不清楚」或「無法確定雙方表示，在簽字或者蓋章。
3交接不符合條件的買家誰應該做些什麼呢？
3.1房地產業務的規定不符合交房條件，很多購房者不採取行動的人，和天真的認為，默認的真實房地產業務合同賠償或解除合同，但現實的問題不相當的工作，依靠自己的要求，如果購房者不提出，不主張，甚至以為先住進房子的這么說，但不知道，這種做法已放棄了自己的權利，等於默認的違反房地產業務。
3.3.6房屋的主要結構問題或嚴重的質量問題; /> 3.3.7區域？誤差比絕對值超過3％;
4收房房屋的保修
4.1部建設，房地產銷售管理辦法「第33條：」房地產開發企業應當承擔銷售的房地產質量保證。當事人應當在合同中的保修，在保修期內，保修責任的約定保修期從交付之日起。
4.2在保修期內，根據房地產銷售管理辦法「第33條：」商品住宅的保修期限不得少於發出的施工承包單位向房地產質量保修書約定的保修期時間;不到的時間長度的規定確定的最低保修期限，保修期不得低於「條例」確定的最低保修期限「，因此，房地產企業的購房者承擔保修責任，但實際的熊的保修工作是建設承包單位，保修期的基礎上建設項目的發包單位房地產業務的承諾。該條條文說，第32條「商品房銷售管理辦法」商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定，指出條的規定，明確提出：「國家另有規定外，住宅工程質量保修，保修期限按照國家規定執行。「
4.3根據國務院「建設工程質量管理條例」第40條的規定：在正常使用條件下，建設項目：
4.3.1基礎設施項目的最低保修期限的，房屋建築，基礎工程和主體結構工程，項目設計文件的合理使用年限;（註：使用壽命可達到建築物的使用壽命。）
4.3.2屋面防水工程，防水浴室，房間和外牆面的防滲漏，為五年;
4.3.3加熱和冷卻系統的2個採暖期，冷卻期;
4.3.4電氣管線給排水管道，設備安裝和裝修作品為兩年;
4.3.5其他項目的保修期限由用人單位同意後，與承包商;
4.3.6建設項目的保修期從驗收之日起計算完成;
4.4因此，筆者認為：「建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」更為准確。即使房地產經紀人和買家約定保修期自交付之日起開始，他們可能會房屋竣工驗收交付之間的時間，買尾房或現有的購房者收房時一定要注意保修期限，以避免錯過保修時間。

5.1根據不同的借口強制移交的房地產企業在北京的購房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行收集的「契稅和公共維修基金
5.1.1基本對策 -?? 買家行為分析誰有權拒絕。
5.1.2根據我國的「合同法」和「消費者權益保護法」的規定，房地產企業的新聞和買家簽訂了購買合同，只同意提交交房條件，不能用自己的支付房師傅關鍵有利的地位，強調接受自己單方面的附加條件，如單邊上漲的影響，購房者誰也無法接受的條件提交的購房者，必須承擔延期交房的違約責任，支付違約金的買家金。
5.1.3「中華人民共和國稅收徵收管理法」第29條規定：「除稅務機關，稅務人員以及經稅務機關依照法律，行政法規委託的單位和人員允許，任何單位和個人的稅收征管活動。「到目前為止，北京市地稅局只委託北京市國土資源和房屋管理局徵收的契稅（北京土地稅土地
阿爾法
Alpha

❷ 成吉思汗大漠英雄傳亂碼怎麼解決我用了解碼器還是不能用.改了區域語言也不行！！求大俠幫忙。。

有很多的麻煩。我給你一個簡單的對話。
收房

朋友的筆記本電腦可以是一個充電器和一個三相電路板，檢查所有的網點。該充電器可以檢查兩相插座，三相，三相插座，檢查接線板。
檢查所有的窗戶
·檢查玻璃：玻璃是沒有疤痕的產品，我們購買的每一個仔細檢查，否則犧牲自己。不要以為這么大的一塊玻璃，一個小疤痕無所謂，想想如果你買一面鏡子，照鏡子的傷痕，你肯定不會。
檢查窗口屏幕的大規模破壞，或屏幕上的畫面，有很多劃痕。
檢查窗戶打開，觸摸的牆壁很容易被破壞
3檢查電話線，電話線和寬頻面板寬頻介面天倫質量差的，但也要看是否固定牢固！
檢查水箱，陽台護欄，堅決
檢查每一個燈和開關

7檢查每一個水龍頭。收房需要到驗證記錄完成驗收表「原件及房屋面積實測表」，否則，訪問鍵，就更不用說了空間問題，在司法實踐中後期，不提反對收房的事實，買家收到一個房間的右側一側的經濟發展區？有爭議的
8。收房注意窗戶鉸鏈，水管，有很多問題

住房的使用條件，開發商的房屋交付給購房者，購房者收房。與一般的商品貿易相比，房屋交付更為復雜，因為它涉及到兩個方面之間的關系，是實現住房的銷售，另一方面是物業管理合同的建立。專門的住房合同示範文本「的交接第11條的規定，本文在一些重大問題上解釋
一般程序提交的
開發商發出收房通知收房通知收房支付的費用，後期收房處理。請注意，電話，傳真，信函的形式，為安全起見，在使用電話，傳真通知的開發商，最好是同時使用掛號郵件，否則，很難證明自己的購買發出收房通知，可能會導致不良的後果要承擔的責任，延長提交
2。買家支付此類住房的成本價格結算，物業費，公共維修基金。
3考場買家房屋檢查，看看是否有質量問題，開發人員，開發人員現場檢查整改，發現質量問題，由買家和維修。
4。買家收貨住房建築檢查員的購房者發展的關鍵。在正常情況下，轉移交付房屋的主要標志。（時間）的所有權轉讓計劃管理權轉讓所有權的行使住房權的關鍵交付買家。當然，從這個角度查看風險承擔的的買家風險（如房屋交付使用的房屋火災，地震等造成的損失）。

，收房問題是不是很清楚嗎？不少購房者收房。事實可伸縮的三個主要
審閱相關文件後，住房應該首先審視自己是否已經提交作為買家的回歸條件的明確約定合同第八竣工備案表提交的房子在北京，從北京，提供施工總承包項目的前提。完成備案的，在按照規定，今年12月1日，北京的城市住房分配表開發商提交法定條件的，如果你還沒有完成備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 />此外，購房者也應檢討了一些文件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書的房屋面積測量表。
2條評論的住房質量檢驗是看在商品房預售合同中，包括大小，方向，規模和結構。這些變化，購房者可以要求退房。此外，一個很重要的工作就是審查房屋質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行維護，修理和再回家檢查
審查，提交成本。提交所涉及的費用。
住房價格結算。期房的條款，合同價格是根據房屋預測面積，其他房屋竣工實測面積肯定是不同的根據面積的差異？雙方解決了住房公積金。
物業管理費。毗鄰物業，獨家生產，實施強制性的物業管理系統。購房者獲得住房，不論是否檢查開始享受前期物業管理業務服務在收房的物業管理費，按照現行規定，收受的財產，由北京公司，物業管理公司一年的公共資金，大規模的公共住房和公共設施費，公共維修基金，維護，修理和准備的基金，按照房款的2％支付給開發商，也可以直接支付房屋管理局小雀斑。

第二
第1招：看「備案」留「兩地書」
新房子的業主入住應提交副本的儀器前，看到該項目，以確認該項目是合法建築;應該得到開發提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第2招：衛生間滲漏，不保存
檢查衛生間地面是否有泄漏地漏的塑料袋裝滿沙子，然後在一些水廁所容器中，24小時後，檢測到相應的低一些水庫的水，在浴室的地板，浴室，是否看到最好的泄漏檢測是最好的戶同時可以根據自己的衛生間漏水的地面上也可檢測自家衛生間的頂部泄漏。
腦積水，也第一次在浴室里，然後放水，看是否地下水。合格的地面不應有水，廁所安裝地漏處最低點，但是，除了粗糙的後期的地面鋪的住房上面扔在地板上，高度損失。
第4招：使用每邊聽
牆面抹灰，地面裝飾面層及其他裝飾面層空裂的輕輕存在空裂一目瞭然，用錘子敲，如果你聽到的聲音，「空」，表面層的牆（地）面接觸間隙需要重做，聽到沉悶的撥浪鼓，他們是在良好的接觸。
5招：頂樓住戶查滲雨
如果你買的是頂層，一定要檢查是否每個房屋的頂面雨水滲漏的痕跡，按照施工要求，無論是監理單位的監督下的雨實驗。
6招：陽台裂縫危險大
在正常情況下，大部分的裂縫，轉移「測試」房屋施工方的兩個大雨牆結構裂縫，影響美觀，但不是很危險房屋的結構問題常出現在陽台上，如果你發現在陽台的房間的陽台斷裂的光環交界處的裂縫，必須立即通知相關單位。 BR /> 7招：保溫性差在
冬天，房間內牆壁，凝結（類似夏天冰鎮的啤酒瓶的牆壁滴水，水滴出現在的側壁室溫），保溫層的牆體肯定是有問題。
絕招：打開
上下水管??的水龍頭漏水，堵塞？？道或不滲，漏，堵現象，打開水龍頭看到的，是需要注意的，盡可能多的水點，有點急了，看看試圖瀝干水壓力。
9招：
暖氣回水加熱歧管支管的斜率是不放置在水平的供水支管被連接到進料管的另一端，和高於線路連接的散熱器，回水兩個歧管的端部的高度是相反的斜率和兩個分支管，一般每米的長度比例差1％。

10招：應通過牆壁和地板採暖管殼結果身體套
加熱管（管管道，管）的一小部分，在地面上的房屋和牆壁或地板應該是高於2-3厘米的地面上，地面以上超過5厘米以上，地面初裝修，它的作用是防止牆壁和地板加熱管拱開裂的膨脹和收縮。
11招：
門不可缺少的拉閘斷電和儀器儀表戶外，你應該檢查每個控制室照明和室內插座方法的全面的室內供電風;，有分室內門也應該檢查每個分閘完全控制各分支線路。
12招：保險插座護幼童</
防止青少年兒童的手指必須是30厘米高的插座孔中，安全裝置接地的電源插座。
衛生間的防潮插座防濺措施衛生間的照明燈座必須是13招：電源插座在浴室的插座嚴格的規定磁口安全燈座洗手盆上方不應該被導出。BR /> 14招：廚房相鄰
通風管道廚房，衛生間的通風管道附近的安排，這樣有利於迅速排出異味廢氣，保持室內空氣清新。
15招：開關介面拉一拉
檢查開關，插座更強，尤其是，不要忘了打開手機，電視的線路介面，用力看如果假人。

第三
2，存在或不存在的窗口和混凝土界面間隙窗框很容易打的框架牆的接縫處必須要密實，不能有一定的差距。
3，切換窗口作為一個整體的房子是不是太緊張？順利打開和關閉？
5，裂縫，屋頂一般來說，房間橫梁平行的裂縫，此刻的質量缺陷結構質量問題，但質量問題，但基本不影響使用的情況下，垂直裂縫和一個45度角的牆壁上，甚至與橫梁，然後它顯示了嚴重的房屋安置房。
6，看屋頂部的點蝕麻點專業的石灰爆點，石灰也沒有足夠的時間來成熟，因為如果點蝕的裝飾在上面，會帶來很多負面影響。
7，牆壁天花板的一部分，隆起帶或不帶？觸擊一個木製或空的聲音嗎？
8，馬桶水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱是否泄漏的聲音？
10，地漏的衛生間，廚房，坡度是否可以不被對手傾斜走向門口，或水流量進了客廳。
嘗試的房子，所有的開關，插座及總電閘存在或不存在的各種電路，關閉閉路電視也應該認真了解的電話插孔的位置，30％的火災是由於電氣事故引起了相當大的電氣線路。電力的安全和方便，國家採取了住宅設計規范，住宅迴路數不能少於5個。增加鏈接可以保證的生活和減少短路火災事故的發生。
12，在屋頂或水漬？裂??縫，如果水漬，說明有泄漏被懷疑如果你住在一所房子的頂層家庭，那麼就來看看頂部的泄漏，它必須永遠不會被遺忘。
13，供水管的材料，目前大部分供水管和黃銅，黃銅，可以安全地使用了50年。銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量對健康有好處。
14測試氣體熱水器開關是合適的？
15，卧室，客廳管道暴露的管道通過它也導致了更多的管道通過家庭裝修中的困難的原因，視力障礙，影響整體感。
16，如何挖掘？請注意之間的區別市政水和小區自供水。
17，牆壁，天花板，地板有無特別傾斜？特？浪？凸起或凹陷的地方？最簡單的方法是採取牆壁和天花板上的手電筒，撞擊也可能看到。
18，要檢查房子是否干凈？的存在或不存在的剩餘的建築垃圾？查看所有垃圾的空間內，可以拆卸它？
19，要求開發房產測繪單位完成備案的形式發行的實測面積表，。
恢復日常設備
日期顯示相機拍攝的證書。
2，筆和紙的，和發現的問題下直接信用。
3，注意，很容易將其粘貼到堆棧中，寫下問題所在及維修咨詢發布，讓維修人員發現。
4，扁型三插頭小電器（如吹風機，電動要求保持記錄等），已成為電源插座檢查電源的房子。
6，售樓說明書，看是否按照發展中作出的承諾，以滿足廚房，衛生間等設備。
7，請恢復經驗的朋友幫忙提供意見，發現問題。恢復

標題IV的經驗嗎？購房面積 />
--------面積，電氣，屋面，地板，裝飾，結構，外牆，少了一個點來看，計算方法的做法，房屋銷售，房地產銷售是不很清楚，大多數購房者只注重對房屋結構，裝修質量，核實房屋面積，而忽視接受。事實上，住房面積的大小不僅影響到最終產權，而且價格有直接影響的經濟利益的買家。確認購買房屋銷售面積的房屋檢查的重要組成部分，應引起購房者的高度關注。建設，按照教育部頒布和實施，「最新的房地產銷售區和公用建築面積分攤規則（試行）「，計算購房面積。
電動
1，電氣線路安裝應平整，牢固，從牆上的直管。導管必須緊密相連鋁線連接不得拼接，然後綁管的布線連接點必須是接近，可靠的管道和電氣結構的整體連接，和可靠的接地;
2套（單元）應安裝水表或保留抗原表位的接地裝置;
照明設備低壓電氣部分的安裝支架必須完成，安全，接觸良好，位置正確;
4，所有不同的雷電災害防護裝置的連接點必須是強健的;
5，電梯應准確和運行時，所選的層，平層，停層，曳引機的雜訊和振動的聲音，不得超過規定值，制動器，限速器，屏蔽報警器等安全設備是否靈敏可靠;
6，電視信號的電視信號微弱或高層建築的住宅大廈，住宅的反射波復雜的地區，應設置電視共用天線
7，配置先進的家用空調，洗衣機，冰箱，熱水器，電子燃氣灶，電子監控系統，報警系統，電氣設備，應檢查是否正常運行的各類管道可靠安全;
配置住宅電話應檢查電話線是否如期開幕，回答和諧，電話費已經支付完成。此外，水，衛生，消防，配套設施及其他設備的經驗。屋頂 BR />
所有類型的屋頂需要排水通暢，無積水，無滲漏;
平屋面的保溫措施，這三者應設置在公共部分的房子屋頂沙井BR />陽台和屋頂的房子，因為組織排水口，排水溝，落水管應安裝牢固介面電平密度不漏。
地面
面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，讓總平面形成裂縫，脫皮和缺陷，在沙灘上。直塊料面層（如柚木地板）應表面光滑，接縫均勻，無缺棱掉角;
2間浴室，陽台，浴室地板上，的相鄰地面的相對標高應符合設計要求，而不是水，不允許倒泛水和滲漏;
，木樓地面應平整，堅固的接縫粘合。
/>接受土木工程施工建設檢查經驗的整體外觀不會出現傾斜的房間梁，柱，牆無明顯的尺寸偏差（請帶來鋼帶），牆壁，地板，天花板等，是沒有明顯的裂縫，抹灰層不要讓龜裂紋，脫皮，由於缺陷，如門，窗和牆之間的交界處沙眼和泡沫應光滑平整，無缺棱掉角的手柄。
二，接受的排水的作品，沒有滲水的排水溝之間的連接，特別是關節的塑料管2，一切正常水和廁所的水管，水管不破裂，並在每個介面密封，廚房，衛生間，陽台，地面坡度足夠迅速排出堵塞排水，廚房和廁所設施，洪水破壞試驗24小時，無漏液，包括：（1）在牆上的管道泄漏不應該是外牆滲水;（2）應該是沒有水滲入在大廳，廚房和廁所，沿著踢腳房間的牆壁，踢腳板（3）家庭的廚房和浴室，陽台裡面的水應該沒有水滲到了相應的天花您的家庭（特別是在檢查天花燈座，豎管口周圍的）（4）屋頂和角落的天花板，牆壁上（特別是有關Windows）應該是沒有雨水滲透的跡象在雨中相應的檢查（兩天）;的
驗收的電力照明工程，實驗室主電源開關和漏電保護裝置（通常檢測按鈕電氣觀察保護）2的敏感性，檢查室內電氣線路的合理，美觀; 3，三線插座已正確安裝接地; 4，正常的電燈開關，插座能通電（不帶反充電妝刀和其他對象進行測試）5，門鈴，報警系統;
接受改造工程（包括衛生潔具），木地板，瓷磚，大理石窗檯裂縫和色差，光滑的空鼓（小錘子和不為空），牆壁，天花板油漆或石灰的顏色正確，均勻的表面不脫落，木地板，瓷磚，水泥地面應大致相同，鋁，鋼，木門窗應安裝平正牢固，不變形，開關靈活，項目驗收是非常好的，如果專業驗樓，配件齊全，尤其是安裝窗戶和陽台，地板到天花板的玻璃門。買家協助，而不是一個時間的問題，可以看出，經歷了幾次無害的。

2買家收到檢查通知，我應該怎麼辦呢？
2.1可以看出，在約定的日期的收房，收房時，首先檢查房地產商的文件，以符合上述要求的，不同意備案章（建委質量項目管理辦公室負責現場檢查，完成了完成建設委員會的記錄記錄已更改），那麼你想獲得住房。
2.2房地產業務的關鍵，你應該注意以下問題：
2.2.1查看房屋購買住房嗎？購買合同，附件和不匹配的補充協議，之前的房地產企業，重新檢查和更換;
2.2.2中發生錯誤，使他們的要求，根據之前的合同到房地產業務的到來
2.2.3房屋質量檢查和發現的結構在抵達前，房地產，反映的問題如實作出書面記錄和轉讓的房地產企業，如發現非結構性問題和要求真正的房地產的書面承諾在一定的時間內，以維護;
2.2.4同意在購房合同，附件及補充協議，設備，檢驗和使用的水，電的房子列表書面確認的房地產公司的房子，氣，熱，和其他設備，以及在房地產企業中的任何差異或缺陷的切換請求的轉會名單上，某一個特定日期的更換和真實的;
> 2.2.5提供物業房地產業務，不能提供一個或若幹事項的交叉驗證，但不知道「或」不能確定應標有雙方都表示了他們的簽名或者蓋章。
回歸合格的買家應該這樣做嗎？
3.1房地產業務的要求不符合交房條件，很多購房者不採取行動，真正的房地產業務合同補償和天真的以為，違約或終止合同，但現實並不完全依靠自己的要求，如果購房者不提出，不主張，甚至以為先住進房子可以這么說，但不知道，這種做法已被放棄自己的權利，違反房地產業務是等於默認
3.3.6房屋的主要結構問題，或存在嚴重質量問題; /> 3.3.7區域？的誤差比絕對值超過3％;保修 BR /> 4.1
的收房住房建設部，房地產銷售管理辦法「第33條：」房地產開發企業應當承擔的房地產質量保證的銷售，當事人應當在合同中同意在保修期內保修期，保修責任的約定保修期從交付之日起。
4.2在保修期內，根據房地產銷售管理辦法「第33條：」商品住宅的保修期限不得低於建設承包商發出的保修書約定保修期的房地產質量;不到的時間長度來確定的最低保修期限的，保修期不得低於本條例所確定的最低保修期限「，因此，購房者的房地產企業承擔保修責任，但實際的熊保修工作建設工程承包工程承包的單位，在保修期內的承諾的基礎上，房地產業務的單位。該條條文，32個商業住宅「房地產銷售管理辦法實行住宅質量保證書和住宅使用手工系統的規定，並指出條的規定，明確提出：」國家另有規定外，住宅建築工程質量保修，保修期限按照國家規定執行。 「
4.3根據國務院」建設工程質量管理條例「第40條的規定：在正常情況下使用，建設項目：
4.3.1基礎設施工程的最低保修期限合理使用壽命的建築建設，基礎工程和主體結構的項目，該項目設計文件（註：使用壽命的建築的生命。）
4.3.2屋面防水工程，防水的衛生間，房間和外防防滲牆，滿五年的;
4.3.3加熱和冷卻系統，2個採暖期，冷靜期;
4.3.4電氣線路，給排水管道，設備安裝和裝修工程保修為期兩年;
4.3.5其他項目，同意由僱主和承包商;
4.3.6建設工程的保修期從驗收之日起計算完成;
4.4，因此我認為：「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算的」更准確。即使房地產經紀人和購房者約定保修期從一開始就交付之日起，他們可能會房屋竣工驗收交付之間的時間，買尾房或現有的購房者收房時一定要注意保修期內，為了避免錯過保修時間。

5.1根據不同的借口，強制轉讓的房地產企業在北京購房人委託他們或他們的公司委託代辦房產證，強行收集到的「契稅和公共維修基金，
5.1.1基本對策 -?? ？購買行為分析，誰有權拒絕。
5.1.2根據規定，我國的「合同法」和「消費者權益保護法」，媒體和購房者的房地產企業簽訂了購房合同，只同意提交交房條件，不支??付自己的房間主密鑰有利的位置，強調接受單方面的附加條件，如單邊上漲的購房者的影響，誰也無法接受的條件，提交的買家必須承擔責任違反的擴展向購房者支付違約賠償金
5.1.3「中華人民共和國稅收徵收管理法」第29條規定：「除稅務機關，稅務人員和稅務機關按照法律規定的單位和人員代錶行政法規的規定允許，任何單位和個人的稅收征管活動。 「到目前為止，北京市地方稅務局，北京市國土資源和房屋管理局（北京土地稅土地委託契稅徵收

❸ 鐵窗紗影響手機信號怎麼辦

1、查看手機信號標識,如果信號弱,走出弱信號區域,到寬闊的地方接打電話。
2、可通過走動來提高接收信號的質量。
3、在正常網路環境下接打電話,避開繁華商業區、高峰時間、惡劣天氣,遠離電磁干擾地
4、進入[設置] - [移動網路]一[網路首選] ,切換網路環境。
5、金屬保護殼會影響手機接收信號, 如果手機使用了金屬保護殼,卸下保護殼。

❹ 現在世界上還會有像成吉思汗 拿破崙這樣的人出現嗎

有很多的麻煩。我給你一個簡單的談話。
收房

筆電的朋友可以一個充電器和一個三相接線板，檢查所有插座。該充電器可以檢查兩相插座，三相檢查三相的插座的連接器條。
2檢查所有的窗戶
·檢查玻璃：玻璃是不是疤痕，商品，我們買的每一件都經過仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為這么大的一塊玻璃，一個小疤痕無所謂，想想如果你買一面鏡子，鏡子的疤痕，你當然不。
·檢查窗紗了大量被破壞，或在屏幕上的畫面，有很多劃痕。
檢查窗戶打開，觸摸牆容易被破壞
3檢查電話線，寬頻介面天倫質量較差的電話線和寬頻面板，但也要看是否固定牢固！
檢查水箱，陽台護欄牢牢
檢查每一個燈和開關
6檢查每一個水龍頭
7。收房需要驗證是否已完成的記錄驗收表「原件及房屋面積實測表」，否則，訪問鍵，更何況空間問題，在司法實踐中後期，不提反對收房視為事實買家收到一個房間給增長的右側區域？爭議
8。收房注意窗戶鉸鏈，水管，有很多問題

第一
房屋使用條件下，開發商的房屋交付購房者，對於購房者是指那些收房。與一般商品貿易相比，房屋交付更復雜，因為它涉及到兩個方面之間的關系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業管理合同的建立。專門的住房的合同示範文本「第11條的規定交接，本文就一些重大問題作出解釋。
提交的一般程序
開發商發出收房通知。收房通知包括收房時需要支付的費用，後期收房處理。請注意，在電話，傳真，信函的形式。為了安全起見，開發商在使用電話，傳真通知外，最好同時使用掛號信件，否則，很難證明自己有購房者發出收房通知可能造成承擔延期交房責任的不利的後果。
2。買家支付的費用。如房屋價款結算，物業費，公共維修基金。
3考場。購房者的房屋檢查，看看是否有質量問題，開發人員，開發人員上門檢查整改，由購房者發現質量問題，然後修復。
4。購房者接收房屋。房屋驗收，購房者開發的關鍵。在一般情況下，交付的房屋轉移的主要標志。 （時間）的所有權轉移給程序的管理許可權轉移所有權的行使住房權的關鍵交付買家。當然，從這個角度的風險由購房者承擔的風險（如房屋交付使用房屋火災造成的損失，地震等）。

如何收房問題，還不是很清楚的想法？不少購房者收房。事實上，收放有三個主要的問題。
1。審閱有關文件。作為買家，住房應該首先審視自己是否已經提交。回歸條件的合同第八條明確約定從北京，規定總承包建設工程竣工備案表提交的房子在北京前提。完成的記錄，按照規定，今年12月1日，「北京市城市房屋轉讓管理辦法」，表開發商提交的法定條件。如果你還沒有完成備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 />此外，購房者還應該審查了若干文件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書，房屋面積測量表。
2條評論。房屋質量檢驗是看在商品房預售合同中，包括大小，方向，大小和結構。如果這些變化，購房者可以要求簽出。此外，一個很重要的工作是審查房屋質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行維修，修復和重新回家的檢查。
3。審查提交成本。提交的一系列所涉及的費用。
房屋價格結算。對於期房條款，合同價格是基於對房屋的預測面積計算，其他房屋竣工實測面積肯定是不同的，根據雙方的面積差異結算的住房公積金。
物業管理費。毗鄰的財產，獨家生產和實施強制性屬性管理系統。購房者領取房屋，不論是否入住，開始享受前期物業管理企業的服務，在收房須支付物業管理費按照現行的規定，北京公司，物業管理公司接收的財產一年公共資金的大型公共房屋及公共設施費，，
公共維修基金。維護，修理和准備的基金，按照房款的2％支付給開發商，也可以直接到房屋委員會肖祛斑支付。

第二
1招：看「記錄」左「兩地書」
新房子入住的業主應看到該項目之前提交文書的復印件，為了確認該項目是合法建築;應得到開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第2招：衛生間滲漏不保存
檢查衛生間地面是否有泄漏地板漏極上的塑料袋填充有沙子，然後水在廁所容器中的一些上，24小時後，以相應的較低的浴室，看最佳的泄漏。此檢測是最佳的上戶同時，可以自己的馬桶漏水檢測地面也可以被檢測自家衛生間的頂部泄漏。
是否在一些水庫的水，浴室地面上的積水，也第一次在浴室里，然後打開在水面上，看是否地下水。合格的地面不應有積水，馬桶安裝地漏處最低點。但是，毛坯房除外，在地面之上的後期鋪裝在地板上留下了一定的高度流失。
第4招：利用每邊聽空裂
牆面抹灰，地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂輕輕敲一目瞭然，只要用小錘如果你聽到的聲音「空」，是表面層的牆（地）面接觸間隙需要返工，聽到沉悶的撥浪鼓，表明他們是在良好的接觸。
5招：頂部樓住戶查滲雨
如果你買的頂層，一定要檢查是否頂面每套房屋雨水滲漏的痕跡。按照施工要求，無論是「測試」房屋移交後兩個大雨施工方監理單位的監督下的雨實驗。
6招：陽台裂縫危險大
在一般情況下，大部分的牆體裂縫不是結構裂縫，影響美觀，但不是很危險房屋的結構問題常出現在陽台上，如果發現房間的陽台交界處的裂縫，可能是陽台斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
7招：保溫不好牆滴水
冬天，房間的牆壁，如果出現結露現象（類似夏天冰鎮的啤酒瓶，水滴出現在室溫下外側壁），牆面的保溫層肯定有問題。
8招：大開水龍頭泄漏
帶或不帶防滲，防漏，塊上下水管道堵塞，打開水龍頭一看，需要注意的是，盡可能讓水流，急性點，一起來看看在水的壓力嘗試排水率。
9招：暖氣歧管斜率
暖氣回水分支管還沒有放置在供水支管的入口管的另一端連接的水平是高於結束線連接的歧管的高度的散熱器，回水兩端相反的斜率和兩個支管，一般的差為1％，每米的長度成正比。
10筆劃：加熱管殼體殼體（管道和牆壁或地板結到管道，然後把該管的一小部分），在地面上的外殼應設置的
穿過壁的加熱管和通過地板應為2-3厘米在地面之上，地面為初裝修地面5厘米以上，它的作用是防止供暖管道的膨脹和收縮拱起開裂的牆壁和地板。
11招：拉閘斷電不可缺少的...... />門和儀表戶外，你應該檢查控制室內照明和室內的每一個插座，方法是完全供電後的室內風;，有分室內門也應該同樣的檢查是否每個分閘完全控制各分支線。
12招：保險插座護幼兒
防止幼兒把自己的手指伸進他的插座孔必須是30厘米高，帶有安全裝置的接地插座。
13招：浴室的插座電源插座規矩多
浴室防潮插座和一個防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆上方應不出口。
14招廚房相鄰
通風管道廚房，衛生間的通風管道附近的安排，這樣有利於迅速排出異味，廢氣，保持室內空氣清新。
15招：開關介面拉一拉
檢查開關，插座為強，特別是，不要忘記開行界面的電話，電視，用力把它拉，看是否虛設。

第三
2，存在或不存在的窗口和混凝土界面的間隙？窗戶框架容易擊中，在框壁接縫必須是緻密的，不能有一個缺口。
3，切換窗口的整個房子是不是太緊了？，順利打開和關閉？
5，裂縫，屋頂？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，此刻的情況下的質量缺陷，但質量問題，但這點蝕基本不妨礙使用;垂直裂縫和牆壁呈45度角，甚至與橫梁，然後它顯示的房屋沉降嚴重嚴重的結構性質量問題的住宅。
6，看屋頂部的點蝕？專業的「石灰爆點，石灰已經成熟，由於沒有足夠的時間。如果頂部的點蝕裝潢將帶來很大的負面影響。
7，牆壁天花板部分隆起帶或不帶？用木棍敲或不空的聲音嗎？
8，坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱是否漏水聲？
10，衛生間，廚房的地漏，坡度是否對手不能傾斜走向門口，或水流入客廳。
11嘗試的房子，所有的開關，插座及總電閘的存在或不存在的？各種電路，閉路電視，電話插座的位置也應仔細了解。 30％的火災是由於電氣事故造成了相當大的電氣線路。電力的安全和方便，國家已經採取了住宅設計規范，要求每一個住宅迴路數不宜小於5。增加環線可以保證的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
12，的屋頂或不水漬？裂痕？如果水漬，說明有泄漏之嫌。如果你住的房子的頂層的住戶，然後看看在頂級的泄漏，必須永遠不會被人遺忘。
13，水供給管材料？目前大部分供水管與銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，對健康有好處。
14測試氣體熱水器開關是否合適？
15，卧室，客廳管道暴露？管道穿過嗎？由於更多的渲染管線穿越居室裝修困難的原因，也導致視覺障礙，影響整體感。
16，怎麼樣自來水？請注意區分市政水和小區自供水。
17，牆面，頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？當波浪？的凸起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒的牆壁和天花板，，磕碰是否可以一眼就看出來。
18，檢查房子是否干凈？存在或不存在的剩餘建築垃圾？查看所有可以拆開的空間內的垃圾嗎？
19，要求開發的完成備案表的房地產測繪單位實測面積時間表發出的。
收回每天應使設備
日期顯示相機拍攝，因此，在證書的問題。
2，筆和紙，並即時記下發現的問題。
3，注意一疊容易粘貼，寫下問題所在及維修咨詢發布問題，讓維修人員發現。
4，扁型三插頭的小家電（如電吹風，電須記錄等），都變成了房子的電源插座檢查電源。
6，售樓說明書，看是否提供根據廚房，浴室等設備的開發符合當初的承諾。
7，請的收回有經驗的朋友幫助提供意見，發現問題。
的收回

標題IV的經驗是什麼？
--------面積，電氣，屋面，地板，裝飾，結構，外牆一個都不能少購房面積
的觀點，實踐的住房轉讓，商品房銷售面積的計算方法還不是很清楚，大多數購房者只注重對驗收的房屋結構，裝修質量，核實房屋面積而忽視了。事實上，住房面積的大小不僅影響到最終產權，而且價格也有直接影響購房者的經濟利益。驗證購買房屋銷售面積是房屋檢查工作的一個重要組成部分，應引起高度關注的買家。應該按照建設與教育部頒布並實施了「最新的房地產銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）」，計算購房面積。電

1，電氣線路安裝應平整，牢固，直接從牆上應該是管道。導管必須緊密相連，鋁導線連接不得拼接，然後綁。管布線，連接點必須緊密，可靠，管道和電氣結構整體連接，並可靠接地;
2套（單元）應安裝水表或預留表位，接地裝置;
照明設備低壓電器安裝支架必須是安全地完成的部分，接觸良好，位置正確;
4，所有的各種防雷裝置的連接點必須是強健的;
5，電梯應該是能准確啟動運行時，所選的層，平層，停層，曳引機的雜訊和振動的聲音，不得超過規定值。制動器，限速器，報警器及其他安全設備是否靈敏可靠;
6，電視信號屏蔽住宅的電視信號微弱或高層建築阻擋反射波復雜地區的住宅，應設置電視共用天線;
7，配置的高級家用空調，洗衣機，冰箱，熱水器，電子燃氣灶，電子監控系統，報警系統，電氣設備應檢查是否正常運行的各類管道可靠的安全;
配置的住宅電話，應檢查電話線是否如期開幕，回答和諧，電話費已支付完成。另外在水，衛生，消防，配套設施及其他設備的經驗。
屋頂
所有類型的屋頂需要排水暢通，無積水，無滲漏;
2平屋頂保溫措施，以上三個應該是在公共部位設置屋頂沙井的房子; BR />陽台和三個房子的屋頂由於組織排水，出水口，檐溝，落水管應安裝牢固，介面的水平密度不泄漏。
地面
面層與基層必須粘結牢固，不空鼓允許的總平面形成裂縫，脫皮和起砂的缺陷。直塊料面層（如柚木地板）應表面光滑，接縫均勻，無缺棱掉角;
2浴室，陽台，衛生間的地面，毗鄰地面的相對標高應符合設計要求，不積水，不允許倒泛水和滲漏;
，木樓地面應是平坦，牢固，接縫處粘連。
驗樓的經驗
接受的土木工程建築整體外觀不出現傾斜的房間梁，柱，牆無明顯的尺寸偏差（請帶上鋼捲尺），牆壁，地面，天花等不沒有出現明顯的裂縫，抹灰層不會讓龜裂縫，脫皮，因為缺陷，如砂眼和泡沫之間的交界處的門，窗戶和牆壁應光滑平整，無缺棱掉角的處理。
二，排水工程驗收，沒有水滲到排水溝之間的連接，特別是關節的塑料管2，一切正常的管道水的情況和衛生間防水，水管沒有破裂以及在每個介面密封，廚房，衛生間，陽台地面坡度足夠地漏不迅速堵塞排水; 4，廚房和廁所設施的洪水破壞試驗24小時，無滲漏，包括：（1）在牆上的管道泄漏的地方不應該有滲水的外牆;（2）應該是沒有水滲透進了大廳，廚房和廁所，沿著踢腳房間的牆壁，壁腳板（3）上家庭的廚房和衛生間，陽台裡面的水不應該滲水到相應的天花您的家庭（尤其是檢查天花燈座，豎管口周圍）;（4）屋頂和角落的天花板下，在牆上（尤其是Windows左右），應該是沒有雨水滲透的跡象（兩天後在雨中適當的檢查）;
驗收的電力照明工程，檢驗室主電源開關和漏電保護裝置的靈敏度（通常按自己的檢測按鈕電氣觀察保護工作為准）2，檢查室內電氣線路向合理，美觀; 3，三線插座是否已正確安裝接地; 4，正常燈的開關，插座能通電（不防帶充電妝刀和其他對象進行測試） 5，門鈴，報警系統工作;
驗收裝修工程（包括衛生潔具），木地板，瓷磚，大理石窗檯裂縫和色差，光滑，無空鼓（小錘子和不為空）; 2，牆壁，天花板塗料或石灰的顏色正確，均勻的表面不脫落; 3，木地板，地磚，水泥地面應大致持平; 4，鋁鋼，木門窗應安裝平正牢固，不變形，開關靈活，配件齊全，尤其是安裝窗戶和陽台，地板到天花板的玻璃門。項目驗收是非常好，如果在驗樓的專業人士，買家協助，而不是一個時間問題，因此可以看出，經歷過幾次是無害的。

2買家收到檢查通知，應該怎麼辦？
2.1可以看到在約定的日期到收房，收房時，首先檢查的房地產經紀人提供的文件符合上述要求，完成建設委員會的紀錄不同意備案的章（建委質量的項目管理辦公室，負責現場驗收，竣工備案已更改），然後你想獲得住房。
2.2的鑰匙交給房地產業務之前，應注意以下問題：
2.2.1查看房屋所購房屋的??購房合同，附件及補充協議不符，之前的房地產業務，重新檢查和更換;
2.2.2地區發生錯誤，根據合同之前到來的房地產業務，使自己的索賠;
2.2.3房屋質量抽查中，發現結構上的問題，在入住前的房地產，以及反映，如實做書面記錄和移交的房地產企業，如發現非結構性的問題和要求，真正的房地產商書面承諾在一定期限內維修的時間;
2.2.4同意在購房合同，附件及補充協議，屋內設備清單，檢查的合理性和使用的水，電，氣，熱，和其他設備，以及任何差異或缺陷的房地產企業，應要求交接時交接清單上標明，房地產企業的書面確認的更換和真實的具體日期;
2.2.5提供的財產的房地產業務，無法提供單一或交叉的房子單一若幹事項的核查，應標有「暫時還不清楚」或「無法確定雙方表示，在簽字或者蓋章。
3交接不符合條件的買家誰應該做些什麼呢？
3.1房地產業務的規定不符合交房條件，很多購房者不採取行動的人，和天真的認為，默認的真實房地產業務合同賠償或解除合同，但現實的問題不相當的工作，依靠自己的要求，如果購房者不提出，不主張，甚至以為先住進房子的這么說，但不知道，這種做法已放棄了自己的權利，等於默認的違反房地產業務。
3.3.6房屋的主要結構問題或嚴重的質量問題; /> 3.3.7區域？誤差比絕對值超過3％;
4收房房屋的保修
4.1部建設，房地產銷售管理辦法「第33條：」房地產開發企業應當承擔銷售的房地產質量保證。當事人應當在合同中的保修，在保修期內，保修責任的約定保修期從交付之日起。
4.2在保修期內，根據房地產銷售管理辦法「第33條：」商品住宅的保修期限不得少於發出的施工承包單位向房地產質量保修書約定的保修期時間;不到的時間長度的規定確定的最低保修期限，保修期不得低於「條例」確定的最低保修期限「，因此，房地產企業的購房者承擔保修責任，但實際的熊的保修工作是建設承包單位，保修期的基礎上建設項目的發包單位房地產業務的承諾。該條條文說，第32條「商品房銷售管理辦法」商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定，指出條的規定，明確提出：「國家另有規定外，住宅工程質量保修，保修期限按照國家規定執行。「
4.3根據國務院「建設工程質量管理條例」第40條的規定：在正常使用條件下，建設項目：
4.3.1基礎設施項目的最低保修期限的，房屋建築，基礎工程和主體結構工程，項目設計文件的合理使用年限;（註：使用壽命可達到建築物的使用壽命。）
4.3.2屋面防水工程，防水浴室，房間和外牆面的防滲漏，為五年;
4.3.3加熱和冷卻系統的2個採暖期，冷卻期;
4.3.4電氣管線給排水管道，設備安裝和裝修作品為兩年;
4.3.5其他項目的保修期限由用人單位同意後，與承包商;
4.3.6建設項目的保修期從驗收之日起計算完成;
4.4因此，筆者認為：「建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」更為准確。即使房地產經紀人和買家約定保修期自交付之日起開始，他們可能會房屋竣工驗收交付之間的時間，買尾房或現有的購房者收房時一定要注意保修期限，以避免錯過保修時間。

5.1根據不同的借口強制移交的房地產企業在北京的購房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行收集的「契稅和公共維修基金
5.1.1基本對策 -?? 買家行為分析誰有權拒絕。
5.1.2根據我國的「合同法」和「消費者權益保護法」的規定，房地產企業的新聞和買家簽訂了購買合同，只同意提交交房條件，不能用自己的支付房師傅關鍵有利的地位，強調接受自己單方面的附加條件，如單邊上漲的影響，購房者誰也無法接受的條件提交的購房者，必須承擔延期交房的違約責任，支付違約金的買家金。
5.1.3「中華人民共和國稅收徵收管理法」第29條規定：「除稅務機關，稅務人員以及經稅務機關依照法律，行政法規委託的單位和人員允許，任何單位和個人的稅收征管活動。「到目前為止，北京市地稅局只委託北京市國土資源和房屋管理局徵收的契稅（北京土地稅土地

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