A. 求助專家關於房地產開發公司的相關制度規范，謝謝！！！
在優秀企業那裡，「商場是戰場」的觀念被打破了，市場被理解為一個共生互補的生態系統。企業作為一個多樣化的組織，它擁有多種多樣的意見、思想、產品和銷售渠道。而在傳統的認識里，企業是一個人人服飾相同、背景相同、按照企業統一的規定標准行事的組織，它的主要目標是保持老的盈利點，被動性地保護有利潤的業務，哪怕是以放棄新的發展機遇為代價。企業之間充斥著強烈的沖突關系，經營的本質是誰輸誰贏的問題，是一場在乎得失的游戲，是視競爭對手甚至顧客為敵人的勝負較量。在順馳，則提倡建立新型的企業組織，「鼓勵創新，主動變革」，尋找新盈利點，不斷開發新產品，即便這種新產品會影響或減少目前企業在銷產品的利潤。所謂「經營」被看作一場場雙贏的游戲，不僅與顧客、銷售商，就與競爭對手之間的關系都是如此。
關於組織機構本身的認識，在傳統認識里企業就是機器，基於那種看重系統、輕視個體的觀念，人只不過是這台機器上的小小齒輪。因為「完美的公司，就是總裁控制著的、只有機器而無人存在的工廠」。雇員們也認為，企業的目標與己無關，工作要麼不幹，要麼敷衍了事。然而在新生代企業那裡，個體重於系統，個人比系統更重要，是每個人的獨創精神和創業精神創造了公司利潤。這樣的企業重視開發人的能力，加強對雇員的教育和培訓。全體員工認為，自己的小目標與企業的大目標息息相關。為實現這些目標，他們勤勤懇懇、兢兢業業，盡職盡責。
什麼是管理？在傳統意識里，管理就是控制，但結果卻是有令難行，因為控制員工的企圖會導致員工的抵觸，只好再想其他辦法控制員工，造成決策困難。那些惟命是從的員工表面上服從經理意見，甚至不惜隱瞞自己更好的建議。同時上級的集中控制，限制了下層經理實施權力，降低了公司發展速度。於是，在新一代的管理學說中，「管理=服務」，主要決策權由上級交給下級，公司增強了反應能力。各級員工樂於提出建議，不同的意見，不同的思想會導致產生多種多樣的解決問題的辦法。這種權力分散的架構比傳統的權力集中更具優勢，它增強了整個管理機構的靈活性，能令行禁止。
新型管理理論的另一個顯著特徵是，尊重個人價值。在傳統企業那裡，理想的員工是溫順的部下，遵紀守法的隨從。在組織方式上，會設置一些專門機構監督控制員工的行為，以保障規章制度的順利實施。他們用可觀的收入、穩定的工作和公司的福利來激勵員工的動力。在新生代的企業組織里，雇員就是老闆的同事，理想的員工富有敬業精神，頭腦靈活，為公司的繁榮竭盡全力。他們建立獨立的協作組織，擔負公司使命。員工希望通過自己的努力改變世界，使自己與眾不同，賺錢成為次要的事情。不難發現，順馳在核心價值觀里提倡的「使命般的激情，信任並尊重每一個人，共同發展，分享成功」等精神，都與前面這些理念一脈相承。
新的管理理論還認為，傳統型企業的驅動力來源於畏懼，畏懼心理導致人們對一切持懷疑態度。自己的同事、雇員也許是敵人，最好也不過是暫時的盟友。傳統型企業會流於墨守陳規，因為畏懼不得不使人安於現狀，對於一切持保守態度。員工的欺騙行為盛行，為了避免受到責備，員工們會想方設法推卸責任，捏造事實。而優秀企業的驅動力來自於企業的理想，共同的理想使彼此信任，為企業的共同理想而努力工作。這樣的企業洋溢著進取精神，為了實現企業的理想，面對一切艱難險阻都無所畏懼。企業的決策行為不是來自於某一個或者某幾個領導，而是所有員工們為了實現企業理想，獻計獻策。
如何看待變革，在傳統企業和新一代企業那裡也有截然不同的理解。前者常常認為，變革就是痛苦；在產品開發方面，新產品開發緩慢，審批手續復雜，產品如能夠投放市場也需要很長時間；對於企業發展過程中必然面臨的重新調整，它們表面變動並未解決實質問題，導致權勢之爭激烈；而且，懼怕變革使企業不願裁員，運轉不靈後企業才不得不裁員，裁員要持續幾個月甚至幾年。但是對於後者來說，變革就意味著發展；在新產品開發方面，其產品不斷更新換代，根據市場行情設計、製造產品，把產品及時投放市場，滿足用戶需求；各組織沒有明確界限，重組現象經常出現。為了完成任務，經常建立產品設計和服務小組；一旦面臨調整，管理部門已經為市場的不測做好准備，企業面臨危機便及時採取行動，使企業能長治久安。
對於復雜的大型企業，很多學者正在熱衷研究它們存在和成長的原因。二十世紀，這些大型公司通過各業務單位之間的聯系來創造杠桿合力，利用產品開發、製造、市場和客戶關系等各方面的規模優勢，與小公司競爭。這些大型化的集團公司由一系列的公司、業務部門組成，這些部門分布在不同的行業，有不同的客戶，使用不同的戰略。因此，集團公司的領導人必須確定集團如何給這些業務部門增加價值，這樣才能使整體大於部分之和有些企業集團，在分散的業務部門之間創造很少量的合力。假如集團總部不能在各部門、各子公司之間創造合力，投資者就會要求分拆，因為分拆後單獨運作，就不會有成本和公司總部的官僚費用。
於是，多元化的公司開始通過 「養育」分公司而獲得競爭優勢，這種「養育優勢」使得集團公司創造更多的價值。養育優勢的精髓，來自於母公司的能力與單一業務部門的特長相匹配。養育優勢可以有不同的來源，既可以來源於在各個業務部門之間管理和利用共同的能力、運作、客戶、技術、核心能力，或外部關系，也可以來源於母公司在某些類型的業務中的執行有效管理體系的能力，還可以來源於母公司在各個業務部門之間配置資本和人力的能力。西方學者推崇集團公司這種聚合資源的管理：「在偉大公司的戰略里，所有的資源是整合在一起的，這些資源歡迎光臨 Joker's Zone | | | | | | | 用戶登陸
盤點2008網上曝光官員:一根香煙掀落房產局長 [ 日期：2009-01-07 ] [ 來自：
南京江寧區是南京樓市的重鎮，其樓盤占據了南京全市上市量的1/3強。此前房價一直偏高的南京樓市，受整體經濟形勢的影響，其走勢已慢慢有所回落，這給了許多老百姓實現買房願望的時機。受這些市場因素的影響下，南京的一些開發商開始採取降價售房的舉措。
2008年12月11日，南京《周末》記者采寫並發表了一篇題目為《江寧區房管局局長周久耕：明年江寧樓市很樂觀》的報道。
報道中，周久耕在回答記者提出的問題時，稱：「有一些樓盤採取變相降價的措施，有些甚至低於成本價銷售，對此政府將加強監管，對照《價格法》查處並停止這樣的不正當銷售行為。政府本著對老百姓和市場負責的態度，對降價的開發商加大處罰力度，使老百姓的利益得到有效的保障。」
周久耕關於「房地產開發商低於成本售樓要被查」的一席話被媒體報道後，一時在社會上和網路上掀起了一場軒然大波。
報道見報的同一天，就有一位署名為「宣傳寄生6」的網友，在凱迪社區發表了一個帖子。帖子發出後，許多網民加入到了「人肉搜索」中。不久，一位署名為「保存一百年」的細心網友，在網上發表題為《南京房產局長抽1500元的煙》的帖子，他揭露說，周久耕在一次會上所抽的煙是160元一盒的「南京九五至尊」。
隨著「人肉搜索」的深入，12日15日凌晨，一位署名為「cheyou007」的網友在網上發表了題為《周久耕局長抽名煙、戴名表》的帖子。在帖子中，發帖者通過以往的新聞資料圖，查出周久耕所佩戴的手錶是世界上非常有名的「江詩丹頓」，這種手錶每隻售價是10萬元。
事件的發展再次掀起一個不小的波浪。12月28日，南京江寧區委對媒體稱，鑒於周久耕擅自對媒體發表不當言論，在社會上產生了不良影響；同時經初步調查，周久耕存在用公款購置高檔香煙的奢侈消費行為，江寧區委研究決定免去周久耕江寧區房產管理局局長職務，對反映的其他問題正在進一步調查之中。
回顧整起周久耕事件，有人認為，與其說周久耕被免職是網路的影響力所致，倒不如說是周久耕自身的生活奢靡所致。此話似乎有一定道理。作為一名負責房產市場監管的官員，抽天價煙、戴天價手錶的奢靡生活作風，難免不打上生活腐化的烙印。
由此引出人們更深的思考是：現在不少官員抽高檔煙、戴高檔表，已經成為一種時尚，無數個像周久耕一樣的官員，生活在我們的周圍。他們抽著與其工資收入不相符的天價煙，喝著天價酒，坐著天價車，戴著天價表時，他們會因為周久耕的下台而覺醒嗎？但願這些官員能從此案中有所反思。
江蘇省徐州風華園小區業主委員會主任王培榮，是遠近聞名的維權人士。2006年，徐州市泉山區委書記董鋒之妻睢傳俠，託人給王培榮發去求助郵件，此前的10多年，睢傳俠與董鋒的關系極為不好。2008年年初，睢傳俠再次找到王培榮，提供了關於董鋒的經濟和作風問題的部分證據。
收到睢傳俠的材料後，王培榮決定於2008年5月份幫她進行舉報。
2008年7月6日傍晚，王培榮開始在網路論壇發帖，揭發「全國最荒淫無恥的區委書記和全國最牛的黑惡勢力」。文中描述了董鋒的種種劣跡，還公布了此前寄出的舉報快件號碼，可供網友查詢。
第二天凌晨，一網站的站長看到舉報材料，遂編發了一篇文章《江蘇徐州：區委書記演繹荒唐「一夫二妻制」》。此後，許多網站予以轉發。 這樣，關於區委書記演繹荒唐的「一夫二妻制」，在網上掀起一場風波，董鋒的種種劣跡被傳得沸沸揚揚，網民們還將年過五旬的董鋒稱為「一夫二妻」區委書記。
早在1994年，董鋒就與稱呼自己「三叔」的支某發生性關系。董鋒還強迫妻子觀看他們做愛，不看就報以拳腳。這種「一夫二妻」的同床生活長達15年。陳某比董鋒年輕22歲，但他們長期以夫妻名義同居，「在當地處於半公開狀態」。
不久，徐州市委獲悉網上的舉報後，決定對董鋒採取措施。7月11日，董鋒被免職處理。7月17日，董鋒被正式「雙規」，並於 8月29日被逮捕。
11月28日，江蘇省徐州市中級人民法院開庭審理董鋒及情婦受賄案。法庭上，公訴人以受賄罪向法庭指控董鋒及其情婦陳某，並當庭列出44筆賄賂，受賄金額超過282萬元。 但此案並沒有當庭宣判。
徐州「一夫二妻」區委書記被網上曝光不久，就成階下囚，再一次讓人們認識到網上舉報對反腐倡廉的重要性。
董鋒經濟問題太大，個人生活方面太爛，而且作風霸道。按說，董鋒的劣跡在當地已是公開的秘密，早就應該繩之以法。但是，董鋒的落馬，不是有關職能部門積極主動查處的，而是緣於舉報人鍥而不舍的努力，這就暴露出了對一把手監督疲軟的問題。因而，強化對一把手的監督，一個重要前提就是職能部門應該具有剛正不阿、嫉惡如仇的勇氣與決心。
主演：楊湘洪 上映時間：2008年10月
原溫州市委常委、鹿城區委書記楊湘洪滯留法國不歸的背景有兩個：一說上任鹿城區委書記後，楊湘洪開始在所轄區域搞圈地運動，目的是為了招商引資，此行為被人舉報。另一說則是，與楊湘洪關系較好的溫州市中心區開發公司總經理周和進，因犯有受賄罪而案發。2008年9月16日，上級紀委曾找楊湘洪談話，談話的原因與周案有關。
2008年9月19日，由楊湘洪帶隊的溫州鹿城區經貿考察團出發，開始瑞士、奧地利、法國之行。
9月30日，考察團結束在法國的考察交流活動，按既定計劃回國。然而，在機場送行時，考察團中卻沒有楊湘洪的身影。相關人員稱，楊湘洪之前在電話中說，他的腰椎病痛很嚴重，需卧床靜養，不能乘機進行長途旅行，他還託人給溫州市委負責人帶回了一張住院證明。
到了10月初，考察團已回國多日，可楊湘洪仍然不見蹤影。盡管溫州市和鹿城區有關部門多次要求考察團成員對此「不要亂說話」，甚至是「不要說話」，但消息還是不脛而走。 一時間，網路上就像炸開了鍋，議論紛紛。
溫州市領導迅速展開了一場緊急行動——溫州市委在第一時間，通過越洋電話要求楊湘洪回國接受治療。與此同時，溫州市委派遣一支工作組，於10月22日前往法國看望並勸說楊湘洪回國。
工作組抵達巴黎後，發現楊湘洪的手機一直關機，只好通過手機簡訊的方式與其聯系。其間，楊湘洪曾先後4次主動打電話給箌 gt gt gt 業主論壇 gt 嚴重關註：建築本體維護「養老金」
央視關註：長城盛世家園數百萬大修基金不翼而飛 http://www.soufun.com 房地產門戶-搜房 2005年05月11日15:54 央視《中國財經報道》 李洋 央視《中國財經報道》播出《大修基金哪兒去了》，以下為節目內容實錄。 主持人：幾天前我們接到了一位深圳觀眾朋友的電話，他告訴我們說，小區里高達幾百萬元的房屋大修基金人間蒸發了。雖然在3月底，經過法院的行政裁決，責令有關部門幫助業主們找回錢，可是到現在為止，錢還是沒有回到業主的手中。這到底是怎麼回事呢？我們共同跟您打開今天的問號，來看看他們的故事。 2002年，唐女士在深圳長城盛世家園買了一套三室一廳的新房。剛搬進來，就發現牆上出現了裂縫。 深圳市長城盛世家園業主唐女士：「是不是結構的問題，我就搞不清楚，將來如果裂得大了怎麼辦？」 唐女士把問題反映到物業管理處後，很快物業就派人把裂縫修補了，按理說，事情本該就此劃上個句號。但維修工人臨走時說「現在還是保修期，維修不收費」，就是這么一句話反倒又讓唐女士為保修期以後的事情擔心起來。 深圳市長城盛世家園業主唐女士：「我們在保修期之內還可以找物業管理處、開發商來給我們進行修補，那五年以後十年以後出現這個問題了，誰來給我們修。」 保修期以後房子維修是不是要自己出錢？唐女士問鄰居，鄰居也說不清，一問十、十問百，於是，唐女士的擔心也很快成了小區里眾多業主的擔心。為了揭開問題的答案，業主們找到了一本深圳市1994年出台的「物業管理條例」，條例第四十五條明確寫著：「開發商應當在住宅區移交時，按住宅區除地價以外的建設總投資2%的比例，一次性向業主委員會劃撥住宅區的公用設施專用基金，用於購買管理用房和住宅區公用設施的重大維修工程項目。」其中的「公用設施專用基金」，就是指「大修基金」，按業主們的理解，這筆錢他們實際上已經交了，並且就包含在交給開發商的房款里。 深圳市長城盛世家園業主：「這筆基金也不是說是拿到我們業主委員會來，實際上業主也沒有去管理，實際上是應該放在政府的一個專項帳號裡面去，我們使用通過業委會。」 到底開發商有沒有劃撥這筆大修基金呢？2003年，時任長城盛世家園業主委員會主任的律師倪益民，開始代表業主們尋找他們大修基金。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「應該是問過區建設局的物業管理科的人，就問他我們這筆錢有沒有到，他說沒有。」 主管部門沒有拿到這筆錢，那自然就應該還在開發商手裡。於是倪益民以業委會的名義，通知小區的三個聯合開發商，要求他們劃撥大修基金。沒過多久，開發商之一的長城地產對業委會的要求做出了回復。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「這些都是當時我們發的通知書之後叫開發商交材料，開發商讓那個物業管理公司交的這些圖紙。/最重要的公用設施專用基金，開發商就沒有交給我們。(記者問：他對這個他怎麼說？)當時他們也有一個書面的回復，書面的回復就是說關於那個公用設施專用基金，你找那個行政主管機關去咨詢，就這么說的。」 開發商含糊其詞，倪益民他們只好再次調頭求助於當地區建設局和市住宅局，希望主管部門能責令開 發商交出屬於業主們的大修基金。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「當時的業主委員會就打了報告給市區兩級住宅主管部門，然後他們就沒有任何的回復，在這種情況之下，這時候這個業主如果還想繼續要這筆錢的話，那怎麼辦呢？」 業主們這回是真的急了，難道大修基金就這么沒了，找不回來了嗎？無奈之下，業主們選擇了法律訴訟。可打官司又談何容易，業主們面臨的頭一個難題，就是這筆大修基金到底有多少？ 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「到現在為止，業主這些資料都不清楚，根本就不知道這個基金到底是多少錢，因為條例規定的是建設總投資額扣除地價款之後的2%。那你建設總投資額是多少？地價款是多少都不清楚啊，你沒有這些東西你2%也算不出來，這個數額不清楚，你具體的訴訟請求提不出來。」 這些掌握在開發商手裡的數據業主們是拿不到的，倪益民只能參考深圳當年的地價和房價估算，如果按照每套房子50萬元，地價1個億計算，小區里789套房子的大修基金約在600萬元左右。如此巨大的數字一出來，大家都吃了一驚，找回大修基金的心情也變得更為迫切。 2004年1月，深圳長城盛世家園105名業主提起行政訴訟，要求行政主管部門依法責令開發商劃撥大修基金。但一審法院認為證據不足駁回了業主們的請求。此後，倪益民等8位業主再次向市中院提起上訴，2005年3月3日，深圳市中級人民法院作出終審判決，判定長城盛世的8位業主勝訴，要求深圳市福田區建設局、深圳市國土資源局和房產管理局責令開發商繳納專項維修基金。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「我當時拿了這份勝訴的判決書之後啊，我當時心裡就冒出了兩句詩，就是毛澤東的兩句詩，就是『忽報人間曾伏虎,淚飛頓作傾盆雨。』因為當時太激動了，所有的業主都很激動。」 然而事情並沒有結束。行政裁決生效後一個多月，開發商仍然沒有向主管部門劃撥這筆大修基金。錢到底哪去了呢？記者找到開發商之一的長城地產了解情況，一位負責人告訴記者，錢確實還在開發商手中，但不是他們不想交，而是不知道該怎麼交。 深圳市長城地產股份有限公司客戶服務中心副經理毛中義：「說實話，這筆錢，這筆基金具體應該怎麼計提，到底有多大一個規模，我們並不清楚，也沒有一個相應的標准給我們，到底怎麼實施。我們公司考慮到今後可能這筆錢還是得交，所以繞也繞不過去，那麼怎麼辦，我們自己按照內部的一個標准就計提了一個金額，這個金額通過內部專項的管理。但是這筆錢究竟有多少，有多大的規模，我們現在也無法來確定。」 一些業內人士告訴記者，雖然1994年深圳市物業管理條例就已經規定，開發商應該繳納大修基金，但11年來到底應該怎樣執行和操作，比如建設總投資到底該如何計算等等，都一直沒有具體的標准和實施細則。記者來到深圳市國土資源和房產管理局時了解情況，得知目前深圳市正在制定有關大修基金的實施細則，界定建設總投資的概念和計算方法是其中的核心內容。 深圳市國土資源和房產管理局物業監管處謝吾德：「按照我個人，從這種學理上的一種解釋，學理上的一種理解，這個建設總投資就應該包括就是除利潤這一塊財富套餐系列雜志創立至今已經有一年多了，我們與多家媒體進行合作，現大量徵求投資理財類原創作品，請從事這方面的專業人士或有興趣的作者來稿，我們會在我們的電子雜志上進行推薦刊登，同時我們也把你的稿件向我們的合作媒體進行推薦，他們的編輯會定期前來采稿，來郵請註明具體的聯系電話、姓名及地址、郵編....，以方便我們的合作媒體進行核實及匯款，謝謝！來稿請郵：郭放
：房產出現「拐點」為時過早 專家否認崩盤傳言 「現在還看不出拐點的跡象，只是整個上海樓市沒有以前那麼火熱，價格還是在上漲的」，首席分析師陳先生說。「杭州房地產也沒有出現拐點，只是二手房交易比較沉悶，新房價格擠掉了一些泡沫，但整體價格仍繼續著上漲的趨勢，這是好現象」，業內老總邵先生認為。記者最近采訪時發現，目前針對「拐點」「崩盤」等傳言，房地產業內人士紛紛表示不能苟同。 中國房地產業協會副會長顧雲昌認為,自去年央行出台121號文件嚴控銀行貸款、國務院隨後頒發18號令規范土地後,房地產業實際上進入新一輪的發展階段。今年初,國家有關部門又進一步對經濟進行宏觀調控,房地產投資占固定資產投資的18%,自然在壓縮之列。由於銀行貸款進一步緊縮,土地出讓也不斷規范,房地產企業明顯感覺到宏觀調控的壓力。在這種情況下,樓市有起伏非常正常,價格走向則可能有升有降。在杭州、上海等投機性比較強的城市,價格可能出現回落;而在廣州、深圳等房地產比較成熟的城市,價格則可能穩中有升。 今年一季度在杭州、上海等城市,雖然新房的價格仍然上漲了10%以上,但二手市場的價格則有價無市。而廣州的統計則相反,銷量增加了12%,但供應卻減少了20%,價格則上升了15%，北京的價格也是穩中有升。 但直至目前，杭州、上海等一些被認為受宏觀調控影響較大的區域，房地產市場並沒有出現價格明顯回落的跡象。「何謂拐點，意思也就是不升反降，調頭往下」陳先生說，目前上海沒有這種跡象，估計出現這種現象的可能性也不是很大。如果沒有這輪宏觀調控，按照上海市自身的調控，上海市的房價今年的漲幅會控制在12%左右，不會再出現去年的瘋漲，但宏觀調控之後，房價的漲幅可能會進一步降低。目前，上海市出現了一些新現象，陳晟介紹說，首先是期房限轉政策限制了炒房行為，其次有些項目開始打折，尤其是高端產品，出現打99折、98折的現象，並開始注意區分消費群體，注意營銷方法。這在2003年是不敢想的，那時候大家都在托關系買房，排隊買房。自7月1日起，上海市要求房地產項目必須進行網上備案，這對房地產商是一個很大的制約，今後項目銷售情況在網上一清二楚，房地產商不可能再捂著好房子不賣了。 預計今年下半年上市的新房將達到17000萬平方米左右，供應量的大幅增加，會導致市場出現有漲有跌的局面，但整體穩中有升不會改變，因為有真實的需求在支撐。陳先生說，由於目前加息的政策還沒有出台，上海的房地產企業都不敢輕舉妄動，可以說整個樓市都籠罩在觀望的氣氛中。 陳先生和邵先生都認為，此次宏觀調控對房地產業是利大於弊，盡管會犧牲一部分人的利益，但對於今後整個房地產業的良性發展打下了基礎。 據邵先生介紹，現在杭州市的新盤仍然是一出爐就賣光，價格由盲目開價轉為比較理性，開始出現增幅下降的趨勢。她說，比如，原來這個地區的房子就值5000元/平米，開發商要價到7000元/平米，現在這種現象很少，一般開在6000元/平米，擠掉了過去包含在價格中的一些泡沫，有些好房子仍是在漲的，估計杭州市上個月房價還有5%的漲幅。但二手房市場卻明顯的沉悶下來。邵先生說，現在炒房團在大量拋售，但有價無市。以前明明估價5000元/平米的房子，房東非要加到7000元/平米，現在已經沒人買了。「宏觀調控正是時候，那些叫嚷崩盤、拐點的只不過是希望宏觀調控趕緊結束，並不是真實的情況。」邵先生說。 建設部一位官員透露，最近一段時間以來，建設部和央行等都曾多次召集全國各地的房地產商進行研討，了解宏觀調控的市場影響。但實際上房地產商的反映比他們預想的要好。大的房地產商都認為不會對自身造成很大的影響，規模小一些的房地商就比較麻煩，將有一大批小房地產商被擠出市場。 經濟參考報
封面文章：解讀中國房地產業面臨的反腐敗形勢 反腐敗一直是中國人民最關心的熱點話題，年初，一項權威民意調查顯示，民眾對反腐敗的滿意度大幅提高。但是近日，審計長李金華一紙審計報告披露出一連串驚天腐敗案，於是有人開始動搖反腐敗的信心。關於這一點，中國社科院研究員邵道生說得好，審計清單表現出來的中國反腐敗形勢可概括為四句話：「中央反腐敗的決心是越來越大了，越來越『動真格』了」、「貪官污吏的日子是一天比一天難過了」、「廣大人民對執政者反腐敗的『滿意度』的確是在不斷地提高」、「執政黨的反腐敗的指導思想越來越成熟了」。
房地產業作為資金密集型產業，註定是腐敗滋生的溫床。民調顯示：房地產業是民眾心目中的五大腐敗重地之首，這個行業問題最多，消費者投訴最多，倒下的幹部也最多。房地產業一直是黨中央、國務院反腐敗的重中之重，在中國共產黨中央紀律檢查委員會第二次全體會議公報中，對2003年黨風廉政建設和反腐敗工作進行部署時，首先而且著重強調了：抓好廉潔自律規定的落實，進一步規范領導幹部從政行為，頭一條就是領導幹部不準利用職權違反規定干預和插手建設工程招標投標、經營性土地使用權出讓、房地產開發與經營等市場經濟活動，為個人和親友謀取私利。並要求各級行政領導幹部不準搞脫離實際、沽名釣譽的各種「形象工程」、「政績工程」。對於國有企業領導人員廉潔自律提出了新的要求，不準利用職權在企業物資購銷、項目開發等經營活動中謀取私利。在要求領導幹部加強廉潔自律的同時，提出要下大力氣突破一批有影響的大案要案，強調指出要著重查辦建設工程招標投標、經營性土地使用權出讓、金融、物資采購等領域和環節發生的案件。中紀委在部署從源頭上預防和治理腐敗的工作時要求：認真貫徹公開、公平、公正的原則，完善並嚴格執行建設工程招標投標、經營性土地使用權出讓、產權交易和政府采購四項制度。 「擒賊擒王」——懲治土地腐敗
土地是各地方政府最大的經營資源，是當地政府最大的財路。由於現行征地制
B. 網路歌手是什麼，網路紅人又是什麼，如何成為網路歌手
1.網路歌手，區別於其他類型歌手，網路歌手主要應該有以下三個特點（至少兩個）： 首先，網路歌手要有實際的網路生活經歷，創作的歌曲圍繞網路世界的事物來表現感情故事。絕大部分是關於感情。但其實還是有一些是關於生活體會，感慨或憤怒等。[例：唱給誰聽、石頭剪刀布-十一月的串燒等]也有一些歌曲是讓大部分人認為有意思或者說搞笑的，讓一部分人認為是不正經的。[例：HI小姐、你好陳水扁等] 其次，網路歌手的歌曲首先是要在互聯網上發表，而不是先在其他媒體和場合上發表。傳統的歌曲發表方式，是廣播，電視，和舞台。而在互聯網上發表，面對的首先就是網民，而且是喜歡聊天和音樂的網民。許多愛好音樂和精通電腦技術的網友，其實都可以用電腦來製作音樂，但多數是製作卡拉OK，這些音樂是發表在其他媒體之後，再轉移到網路上的一種模仿復制，並且更集的寫網路生活的作品極少。 第三，網路歌手唱的歌曲，全部數字化製作都是用電腦來解決，就是說主要使用的軟體，技術，但硬體，就是普通的賽揚電腦鍵盤滑鼠，普通的音箱，普通的耳麥，甚至是普通的AC'97音效卡。每首歌曲都是用電腦鍵盤滑鼠一個音符一個音符劃拉出來的。 2.跟現實名人、電影明星的意思差不多，應該就是「網路名人」的意思。 網路紅人太多了，從痞子蔡到芙蓉姐姐到胡戈再到現如今新如今的新一代網路紅人林家小妹、到鞏希兒、朝陽鎮長、陌子涵、加油小學生，再到現在exclusive網路家族的白小戀，網路紅人太多太多，類型也豐富多彩，你想看什麼型的都有。出名的途徑也越來越多，出名的過程也頗具娛樂性，比如周正龍、周久耕、范美忠的成名過程。 3.這個方法很多 你可以自己寫一首歌 錄好了之後放到一個比較有人氣的論壇（其他地方也可以，只要是網路上的）上 要是歌好的話 你就紅了